Festdarlehen (endfälliges Darlehen)

Während der Laufzeit werden regelmäßig Zinsen bezahlt. Der Kreditbetrag wird am Ende der Laufzeit vollständig zurückbezahlt.

Abzahlungsdarlehen

Beim Abzahlungsdarlehen wird der Kreditbetrag in gleichen Tilgungsbeträgen zurückgezahlt.

Beispiel

Ein Kredit über 12.000,00 € wird in 6 gleichen Jahresraten getilgt. Der Jahreszins beträgt 7,50 %.

Tilgungsplan
 Zeit  (Rest)Darlehen  Tilgung  Zinsen  Schuldendienst
 1. Jahr  12.000,00  2.000,00  900,00  2.900,00
 2. Jahr  10.000,00  2.000,00  750,00  2.750,00
 3. Jahr  8.000,00  2.000,00  600,00  2.600,00
 4. Jahr  6.000,00  2.000,00  450,00  2.450,00
 5. Jahr  4.000,00  2.000,00  300,00  2.300,00
 6. Jahr  2.000,00  2.000,00  150,00  2.150,00
   0,00  12.000,00  3.150,00  15.150,00

Mit dem sinkenden Restdarlehen verringern sich die Zinsen und damit der jährliche Schuldendienst.

Annuitätendarlehen

Beim Annuitätendarlehen bleibt der jährliche Schuldendienst (Tilgung + Zinsen) immer gleich. Dieser konstante Betrag heißt Annuität.

Beispiel

Ein Kredit über 12.000,00 € wird mit einer Annuität i.H.v. 2.500,00 € zurückgezahlt. Der Jahreszins beträgt 7,50 %.

Tilgungsplan
 Zeit  (Rest)Darlehen  Tilgung  Zinsen  Schuldendienst
 1. Jahr  12.000,00  1.600,00  900,00  2.500,00
 2. Jahr  10.400,00  1.720,00  780,00  2.500,00
 3. Jahr  8.680,00  1.849,00  651,00  2.500,00
 4. Jahr  6.831,00  1.987,68  512,33  2.500,00
 5. Jahr  4.843,33  2.136,75  363,25  2.500,00
 6. Jahr  2.706,57  2.297,01  202,99  2.500,00
 7. Jahr  409,57  409,57  30,72  440,29
   0,00  12.000,00  3.440,29  15.440,29

Beim Annuitätendarlehen sinkt der jährliche Zinsanteil, der Tilgungsanteil nimmt daher zu.